2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市西区
96.4万円/㎡
前年比+9.7%
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阿波座ライズタワーズフラッグ46
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩2分
2016年築 / 46階建 / 565戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
10,887万円
155.5万円/㎡
8,077
9,951
11,824
13,697
AI査定結果
推定相場価格
10,887万円
155.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,951万円〜11,824万円
142.2万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
35.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
阿波座ライズタワーズフラッグ46
10,490万円（149.9万円/㎡）/ 45階 / 70㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴85件の平均平米単価は117.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 10,490万円 | 149.9万円 | 45階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/31 | 11,800万円 | 210.5万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/23 | 11,800万円 | 130.4万円 | 43階 | 90.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/20 | 7,180万円 | 102.6万円 | 20階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 7,800万円 | 129.9万円 | 24階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 8,780万円 | 156.6万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 4,490万円 | 108.3万円 | 4階 | 41.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/15 | 8,980万円 | 160.2万円 | 45階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 9,180万円 | 112.3万円 | 17階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 11,800万円 | 130.9万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 11,480万円 | 142.8万円 | 32階 | 80.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/06 | 9,480万円 | 169.1万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 7,770万円 | 117.2万円 | 21階 | 66.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 12,800万円 | 142.0万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 4,480万円 | 108.1万円 | 12階 | 41.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 11,900万円 | 212.2万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/10 | 12,000万円 | 199.8万円 | 29階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 8,980万円 | 160.2万円 | 45階 | 56.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,550万円 | 92.4万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 5,880万円 | 97.9万円 | 11階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 11,940万円 | 212.9万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 6,790万円 | 95.0万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/09 | 7,280万円 | 104.0万円 | 20階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 5,980万円 | 90.9万円 | 10階 | 65.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 6,980万円 | 124.5万円 | 39階 | 56.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 11,970万円 | 213.5万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/07 | 8,880万円 | 109.4万円 | 10階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 6,380万円 | 97.0万円 | 10階 | 65.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 88.8万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 12,000万円 | 214.0万円 | 27階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 7,980万円 | 99.3万円 | 32階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,880万円 | 101.0万円 | 13階 | 58.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 7,880万円 | 110.6万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 8,980万円 | 110.6万円 | 10階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 6,880万円 | 95.3万円 | 10階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 6,480万円 | 107.9万円 | 11階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 9,680万円 | 125.7万円 | 20階 | 76.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 7,980万円 | 142.3万円 | 39階 | 56.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 99.7万円 | 21階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,180万円 | 89.0万円 | 4階 | 58.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 6,780万円 | 94.0万円 | 21階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 8,160万円 | 99.8万円 | 16階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 6,280万円 | 94.7万円 | 30階 | 66.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 6,990万円 | 97.8万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 12,000万円 | 123.5万円 | 46階 | 97.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 6,980万円 | 96.7万円 | 10階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 8,480万円 | 103.7万円 | 22階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 6,590万円 | 91.3万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 6,690万円 | 92.7万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 7,480万円 | 106.9万円 | 22階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 7,380万円 | 103.2万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/30 | 7,980万円 | 105.2万円 | 44階 | 75.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 6,980万円 | 96.7万円 | 30階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,380万円 | 89.5万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 6,580万円 | 117.4万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 8,280万円 | 102.0万円 | 20階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 7,580万円 | 99.9万円 | 25階 | 75.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 6,980万円 | 96.7万円 | 20階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 7,898万円 | 97.3万円 | 10階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 7,980万円 | 99.0万円 | 5階 | 80.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/15 | 8,180万円 | 100.0万円 | 19階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,980万円 | 96.7万円 | 20階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 7,480万円 | 103.7万円 | 30階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 9,380万円 | 104.1万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 6,780万円 | 92.5万円 | 22階 | 73.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 6,480万円 | 89.8万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 6,980万円 | 95.2万円 | 22階 | 73.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 7,180万円 | 99.5万円 | 20階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 9,480万円 | 105.2万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/08/03 | 7,180万円 | 99.5万円 | 20階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 8,800万円 | 107.0万円 | 19階 | 82.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/28 | 8,800万円 | 111.9万円 | 19階 | 78.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 4,680万円 | 83.5万円 | 15階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 7,180万円 | 97.9万円 | 22階 | 73.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 6,980万円 | 96.7万円 | 21階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 4,560万円 | 63.2万円 | 30階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 9,800万円 | 121.6万円 | 45階 | 80.59㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 9,880万円 | 109.6万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/07/02 | 10,800万円 | 134.0万円 | 45階 | 80.59㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 7,180万円 | 89.3万円 | 45階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 5,650万円 | 85.9万円 | 12階 | 65.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 7,380万円 | 91.8万円 | 45階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市西区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は大阪市西区の平均と比較して55.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 阿波座ライズタワーズフラッグ46 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 46階建 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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